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    留學生租房簽合同注意事項

    發布日期:2020-6-23 閱讀量:1352

           當找到中意的房子時,必須和房主簽訂租房合同,也就是所謂的lease。租房合同是一份法律有效的合同,規定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度,同時也規定房主在這段時間內必須把房子租給合同簽署人。除非留學生打算在整個合同期間住在那里,不然的話不要租必須簽合同的公寓。

      許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”),通常是一個月房租的數額。這筆押金的目的是確保房客不會損害東西,確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意,房主會退還安全押金。你應該保存押金收條,作為憑證。這里需要強調的是,房間走的時候一定要把所有的家居都搬出去或者賣掉,房間里什么都不剩,然后徹底打掃衛生。如果房間衛生很差的話,美國人會扣很多錢,有的甚至直接把一個月房租全扣了。這個和中國很不一樣,畢竟押金在別人手里,沒必要扯皮。

      簽合同前,和房主或經理一道檢查公寓,列出所有你搬走時不應該承擔責任的缺陷之處,比如說,前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權利和責任以及房主的義務,這是十分重要的。詢問有關的規定和限制。房間有任何問題,一定要提前說清楚,包括水電等設施,燈泡。住進去后再出問題更麻煩。

      只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前,一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘,甚至提前一天,以便能夠細看,這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話,可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客,房主應該給你一份租房合同。在美國,最需要充分利用的就是學校資源。

      最后說的就是簽合同的時候一定要問清楚冬天的供暖時間從什么時候開始,到什么時候結束,如果供暖出現問題怎么辦,我就在這上面吃了虧。同時如果房子不能在合同規定的當天搬進去,該如何賠償。我當時都準備好搬家了,搬家當天,上一任住戶突然不愿意搬走了,但是我們有沒有在合同中說明,如果晚搬進去幾天怎么算,最后owner也沒有任何賠償,也就是開始時間延后到我們搬進去的那天,但是卻給我們帶來了極大的不方便,我的合租室友三個星期沒地方住,還得臨時找。

      所以大家一定要好好看合同的每一個條款,想可能出現的各種問題,所有疑問都要問清楚,要不然之后麻煩會非常多,不管多少頁密密麻麻的英文,你還是要硬著頭皮讀下去,畢竟咱都留學了,這幾頁紙就不要嫌煩了。

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